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Je commence la préparation pour le placo du plafond: suspentes + fourrures; axes des suspentes tous les 50 cms, et sur toutes les fermettes !: c’est préférable avec le poids d’une plaque BA13 de environ 30 kgs et 15 kgs / m² de future isolant : ok pour l’ossature, 446…
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Pour terminer le hors d’air, j’installe le lambris PVC sous les débords de toit; rien de bien compliqué mais très long: il faut découper des petits morceaux en moyenne de 30 cms dans des lambris qui font 4 mètres de long sur 25 cms de large, soit 4 morceaux pour…
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Début du sous-enduit WEBER, type Werbertherm XM, préconisé par l’organisme CSTB, qui a validé sa tenue sur les blocs coffrants Euroblock (document CSTB 16/21-784_V1), et prise d’infos directes chez WEBER sur les différentes étapes de leur solution sous-enduit sur ITE. Weber préconise de faire 2 passes de sous enduit avec…
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Bonjour à tous, je prépare la pose des menuiseries par la fabrication des rejingots ou appuis : Ensuite découpe feuillure, emplacement équerre de fixation et pose dormant : Et dans la rubrique « ça peux vous arriver », je voudrais mur creux ! Je répare donc, c’est au niveau d’une des ouvertures…
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Pour protéger les rives bois, je poursuis la mise en place des rives PVC, puis, pour éviter les projections de terres sur les murs lorsqu’il pleut, j’enchaine avec la pose des gouttières ; ces dernières sont de type « corniche » en alu avec des fixations invisibles sauf vue d’avion !; et…
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Bonjour à tous, je m’attaque au mur n°2 de retenue des terres de la descente de garage, pour pouvoir remblayer en bordure de la maison dans son angle, et avoir un appui au sol pour mise en place future échafaudage ou échelle, lors de la réalisation enduit ou encore pose…
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Bonjour à tous, Après consultation plusieurs fournisseurs, mon choix se porte vers Eiffage, anciennement charpente française; il y a aura un débord de toit de 1.5 m coté sud pour avoir les rayons du soleil en hiver; en été, cette longueur de débord (par rapport à la latitude) devrait permettre…
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Bonjour à tous, en attendant la toiture, je m’attaque au mur n°1 de retenue des terres de la descente de garage, avec en bas de la pente un escalier permettant d’accéder facilement au terrain derrière la maison. c’est parti terrassement !, merci à mon collègue JC qui est venu manier…
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Bonjour lecteur et surtout bonne année 2021 ! J’espère être hors d’eau, hors d’air cette année; j’attaque donc par des devis charpente après avoir transmis des plans aux fournisseurs, avec les côtes réelles relevées sur chantier : Après 2 échanges téléphoniques avec les fabricants, il y a possibilités d’avoir un…
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Salut à toi lecteur, début du montage blocs coffrants PSE des murs du RDC, sous la canicule : J’ai préféré sceller la première ligne en la remplissant de 5 cms de béton pour la mettre de niveau et pour éviter les éclatements lors du remplissage béton final. 2ème ligne ok…
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Bonjour à toi lecteur, Enfin le remblaiement ! beaucoup, beaucoup de terre, et on en profite pour créer des pentes douces tout autour du plancher, ou futur accès au RDC. Avant : Avant : Après…, et le résultat à la fin de la première journée : Début 2ème journée :…
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Toujours dans l’objectif de remblayer le pourtour sous-sol pour monter les murs RDC, je continu par l’application de l’enduit sur les pse périphériques avec trame fibre de verre (là aussi environ 50 ml à couvrir),pour éviter qu’ils fissurent au remblaiement, avant les 2 couches finales d’enduit bitumeux sur l’ensemble enterré.…
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Salut à toi lecteur, le temps en ce mois de janvier est plutôt sympathique, gelées la nuit, température positive et soleil en journée, ce qui me permet de mettre en place les pse qui feront double office: rupture pont thermique plancher, et support pour les blocs coffrants du rdc. J’ai…
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Début de l’étanchéité des murs sous-sol: après avoir exploré plusieurs solutions, le meilleure est certainement les plaques plastique de Siplast qui se collent sur les murs après avoir appliqué un primaire d’accrochage, mais c’est très onéreux, près de 400 euros les 10 m²; comme j’ai 130 m² je vous laisse…
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Pour sécuriser j’installe la porte de garage de 5 mètres et la porte de service provisoire; mais depuis beaucoup d’humidité, ça condense sur la porte et les poutres béton à l’intérieur; il faut que j’ouvre le plus possible quand je suis sur place.
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Après 12.5 m³ soit environ 25 tonnes de béton, le plancher est enfin coulé :
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Hourdis quasi fini, reste 6 petits morceaux dans une ligne à 45°, mais pas urgent et n’empêche pas d’étayer. Étayage des poutrelles de longueur supérieure à 2,50 m : voici les armatures à mettre en place : pas besoin de beaucoup de matos, sans oublier qu’il faut bien tout attacher…
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Le plancher est commandé et il faut compter 2 à 3 semaines de délai avant la livraison. Ce n’est pas une mince affaire, consultations de 5 fournisseurs, modifications diverses de devis, mise en concurrence de ces messieurs, pour aboutir à un plancher KP1, et là plusieurs allers-retours avec leur BE…
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Bonjour à toi lecteur, fondations coulées mais niveau plus qu’aléatoire, OUPS, sur les quelques 60 mêtres de long, donc je commence par un rattrapage du niveau. Après avoir planté piquets sur tout le pourtour des fondations, j’ai donc joué du niveau laser de nuit svp et ai tracé la ligne…
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L’étude de sol montre que le terrain est très bon et peut supporter jusqu’à 25 tonnes au m² sans se déformer, ce qui est largement suffisant pour notre projet; pour atteindre cette valeur, il faut recreuser de 20 cms les fondations, parce que les fonds de fouilles ont subies les…
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Avant de s’occuper des fondations, il nous faut terminer la fosse auto que nous avions commencé en 2017, pour sécuriser le site et surtout avoir des parois en dur à proximité des fondations; ces dernières vont exercer des efforts (descente de charges) à environ 45° vers le bas, donc ces…
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Bonjour, les gelées et les fortes pluies passées, nous attaquons ENFIN les fondations murs refend et poteau qui viendront soutenir les poutrelles du RDC. Allez tracé largeur 50 cms à la bombe. J’ai demandé au terrassier qui nous avait fait les fondations périphériques, de revenir nous…
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Bonjour à toi lecteur, Etant donné que nous avons perdu beaucoup d’argent, et en attendant le jugement du tribunal, nous ne sommes plus en mesure de payer de la main d’oeuvre, et devont faire par nous-même. Nous changeons d’optique pour les matériaux de la maison et quitte à avoir des…
j’ai par endroit « remajoré » à ma façon avec une largeur de 55 ald 50 cms. Pour la hauteur difficile d’avoir 30 cms, je suis plutôt à 40 cms, donc on mettra des cailloux dans le fond, pour éviter d’avoir une facture toupie trop salée.
un visiteur…
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Les fondations étant jugées insuffisantes, nous décidons de tout démolir et de repartir sur de bonnes bases. Il y avait toujours la possibilité de tronçonner les murs du sous-sol pour créer des poteaux supplémentaires et de faire une grande fondation localisée pour ajouter un mur de refend dans le sous-sol,…
Et là ça se gâte:
Pour faire court, l’expert convoque l’artisan sur le chantier mais ces messieurs finissent par s’insulter au téléphone et finalement il n’y aura pas de rencontre. L’artisan décide d’arrêter le chantier. Par ailleurs l’expert lui réclame une attestation d’assurance décennale, document que nous n’aurons jamais. Finalement, pour récupérer la main sur le chantier au plus vite, nous essayons un arrangement à l’amiable avec remboursement de la somme versée correspondante à ce qui n’a pas encore été construit sur le chantier. L’artisan ne répondra pas.
Nous entamons donc une procédure judiciaire avec un avocat pour récupérer les sommes versées.
En résumé mes doutes étaient bien fondés, augmentés de fers fondations (3 fers de 8 mm en bas de fondation) jugés insuffisant pour supporter les descentes de charge de la construction; de plus il n’y a de murs de refend au sous-sol qui permet de supporter les poutrelles du plancher du RDC qui auront une portée de 7,20 mètres, et ainsi répartir les charges de l’ensemble à la fois sur les périphériques et le mur de refend.
En octobre 2016, je reçois un joli mail de mon artisan avec en pj un document du tribunal de commerce, m’indiquant qu’il a quitté la société. S’en suit des audiences au tribunal mais nous n’y verrons jamais notre artisan. Un second expert jugé impartial a été nommé par le tribunal en début d’année 2017 et a fait une expertise sur le chantier au mois de mai, et doit rendre son rapport en novembre: 6 mois de délai pour ce rapport, c’est habituellement 8, mais j’ai insisté sur place pour que ça aille plus vite. L’artisan était également convoqué pour cette expertise, mais n’est pas venu. Aujourd’hui, nous nous retournons vers son épouse qui est gérante de la société. Pour info, il ne construisait pas le chantier, mais s’occupait des devis et sous-traitait les travaux à une autre société…. voilà pour le résumé dans les grandes lignes.
Aujourd’hui nous avons récupéré la main sur le chantier et n’ayant plus confiance, partons sur une autoconstruction.
Dans la foulée l’artisan met en place les fers et coule les fondations de section 40 cm². Au passage, on voit les chaises mises en place pour le tracé fondations et futurs murs sous-sol. 19 palettes de parpaings, rien que ça… ça grimpe vite…
Le terrassement démarre; avant que l’artisan n’intervienne, nous confions cette partie à une entreprise de Bouville : quelques 300 m³ de terre compactes à enlever avec la descente de garage, autant dire beaucoup plus une fois dans le camion. Adieu bonne terre végétale… Ben oui, plein sud, et encore…
La maison fera 125 m² habitable, ce qui nous parait suffisant avec 3 chambres et 1 bureau et une grande pièce à vivre. Nous avons fait le choix de plusieurs baies vitrée pour un maximum d’entrée de lumière naturelle et un accès sur l’extérieur plus facile, avec un sous-sol complètement enterré.
Le sous-sol H 2,30 mètres est en parpaings de 20 classique, plancher béton KP1 hourdis polystyrène, RDC en brique mono-mur de 30, toiture fermettes équerrées sur le chaînage périphérique avec une pente 35° combles perdus, tuile de type beauvoise, et isolation extérieure (ITE) d’épaisseur 10 cms pour supprimer tous les ponts thermique.
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L’étude thermique est ok et plus que favorable par rapport à la RT2012, avec l’isolation thermique extérieure.
Reste la partie assainissement qui est aussi indispensable, et à joindre au permis pour qu’il soit complet.
Il n’y a pas d’assainissement collectif sur la commune, il faut donc faire faire une étude de perméabilité du terrain: voici un extrait de cette étude réalisée par ANC CONSEILS.
ANC préconise une fosse toutes eaux placée derrière la maison mais cela ne me convient pas, prend trop de place en surface d’épandage ( 102 m²).
Je décide de partir sur une micro-station, nécessitant moins de surface d’épandage et j’en profite pour la placer devant la maison; j’utilise donc les résultats de l’étude perméabilité et fait un petit calcul savant de la surface d’épandage nécessaire; je joint cette étude et le plan modifié au Spanc, l’organisme qui valide (ou pas) les assainissements non collectifs sur le dépt de l’Essonne.
je modifie le plan d’Anc en plaçant une microstation devant.
Résultat des courses au bout d’une semaine: le Spanc accepte cette config d’assainissement: ouf !
Ensuite dépôt du permis à la mairie et 2 mois plus tard: ok permis accepté !
Après avoir fait plusieurs devis auprès de constructeurs bien connus et artisans, nous confions le gros oeuvre, toitute-charpente, les études techniques et sol, à un artisan du secteur. Pour le second oeuvre, nous nous en chargerons.
Bonjour à toutes et tous, Le terrain se situe à Bouville, 91880, dans le dépt. de l’Essonne. Nous avons vu plusieurs terrains dans le secteur à proximité de la commune de Lardy ou se trouve mon lieu de travail, beaucoup moins chers mais nous avons craqué sur celui-ci car terrain…
