La maison fera 125 m² habitable, ce qui nous parait suffisant avec 3 chambres et 1 bureau et une grande pièce à vivre. Nous avons fait le choix de plusieurs baies vitrée pour un maximum d’entrée de lumière naturelle et un accès sur l’extérieur plus facile, avec un sous-sol complètement enterré.
Le sous-sol H 2,30 mètres est en parpaings de 20 classique, plancher béton KP1 hourdis polystyrène, RDC en brique mono-mur de 30, toiture fermettes équerrées sur le chaînage périphérique avec une pente 35° combles perdus, tuile de type beauvoise, et isolation extérieure (ITE) d’épaisseur 10 cms pour supprimer tous les ponts thermique.
.
L’étude thermique est ok et plus que favorable par rapport à la RT2012, avec l’isolation thermique extérieure.
Reste la partie assainissement qui est aussi indispensable, et à joindre au permis pour qu’il soit complet.
Il n’y a pas d’assainissement collectif sur la commune, il faut donc faire faire une étude de perméabilité du terrain: voici un extrait de cette étude réalisée par ANC CONSEILS.
ANC préconise une fosse toutes eaux placée derrière la maison mais cela ne me convient pas, prend trop de place en surface d’épandage ( 102 m²).
Je décide de partir sur une micro-station, nécessitant moins de surface d’épandage et j’en profite pour la placer devant la maison; j’utilise donc les résultats de l’étude perméabilité et fait un petit calcul savant de la surface d’épandage nécessaire; je joint cette étude et le plan modifié au Spanc, l’organisme qui valide (ou pas) les assainissements non collectifs sur le dépt de l’Essonne.
je modifie le plan d’Anc en plaçant une microstation devant.
Résultat des courses au bout d’une semaine: le Spanc accepte cette config d’assainissement: ouf !
Ensuite dépôt du permis à la mairie et 2 mois plus tard: ok permis accepté !
Après avoir fait plusieurs devis auprès de constructeurs bien connus et artisans, nous confions le gros oeuvre, toitute-charpente, les études techniques et sol, à un artisan du secteur. Pour le second oeuvre, nous nous en chargerons.